Estimation théorique
Chemin des Renaïres,13117 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Renaïres,13117-Martigues indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 9006 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 9009 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 53 | 100 | 350000€ | 6604€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 161 | 290000€ | 3372€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 166 | 1418 | 634900€ | 3825€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 176 | 617 | 360000€ | 2045€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 118 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 146 | 275000€ | 2895€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 144 | 278000€ | 2926€ |
2022-12-12 | 13 | ALL DES PORTES DE LA MER | 3 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2022-07-01 | 9023 | IMP DES LAURONS | 3 | 50 | 643 | 350000€ | 7000€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 390600€ | 4112€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 395600€ | 4164€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LAURONS | 3 | 125 | 889 | 482980€ | 3864€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 109 | 576 | 370000€ | 3394€ |
2019-12-17 | 9206 | RUE DES LAURONS | 4 | 102 | 894 | 350000€ | 3431€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 6 | 143 | 987 | 545910€ | 3818€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2019-11-19 | 2 | VC DES LAURONS | 4 | 106 | 777 | 548000€ | 5170€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-12-15 | 3 | VC DES LAURONS | 4 | 122 | 716 | 612200€ | 5018€ |
2022-02-23 | 9372 | VALLON DES LAURONS | 4 | 134 | 632 | 624800€ | 4663€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 9391 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 95 | 553 | 365000€ | 3842€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2021-05-07 | 9036 | QUR LES LAURONS | 2 | 59 | 355 | 441820€ | 7488€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DES LAURONS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES LAURONS | 2 | 29 | 151 | 125000€ | 4310€ |
2020-05-20 | 9202 | RUE DES LAURONS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2021-04-02 | 9029 | QUR LES LAURONS | 3 | 102 | 105 | 446500€ | 4377€ |
2020-08-28 | 9030 | CHE DU BOUTIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-15 | 9007 | CHE DU BOUTIER | 5 | 110 | 890 | 434800€ | 3953€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DES LAURONS | 4 | 101 | 357 | 371600€ | 3679€ |
2021-02-19 | 9040 | QUR LES LAURONS | 3 | 70 | 1205 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-23 | 9016 | RUE DES OLIVES | 3 | 50 | 280 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 9001 | QUR BONNIEU | 4 | 66 | 325 | 60000€ | 909€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2019-10-28 | 9015 | LES FERAUDS | 3 | 84 | 840 | 418900€ | 4987€ |
2021-05-05 | 9009 | LES FERAUDS | 4 | 120 | 337 | 335000€ | 2792€ |
2021-09-22 | 9002 | AV DE GEINE VERTE | 4 | 64 | 971 | 310000€ | 4844€ |
2021-03-19 | 9009 | LES FERAUDS | 3 | 55 | 294 | 259000€ | 4709€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 663 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 74 | 415 | 316000€ | 4270€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 652 | 325000€ | 3186€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 511 | 238500€ | 2621€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 83 | 468 | 290000€ | 3494€ |
2019-05-24 | 26 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 146 | 470 | 310000€ | 2123€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2019-06-11 | 3 | BD DES TAMARIS | 4 | 112 | 724 | 335000€ | 2991€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2021-02-15 | 39 | BD DES GENETS | 3 | 47 | 831 | 187000€ | 3979€ |
2019-11-21 | 9396 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 564 | 325000€ | 3611€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2021-09-15 | 9 | AV DES PERVENCHES | 4 | 102 | 583 | 367000€ | 3598€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 72 | 577 | 280000€ | 3889€ |
2020-06-04 | 9047 | LES FERAUDS | 3 | 120 | 3495 | 465650€ | 3880€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2019-09-26 | 9002 | QUR LES SOUBRATS | 3 | 45 | 360 | 95000€ | 2111€ |
2021-12-13 | 9007 | SQ GILABERT | 5 | 91 | 375 | 346236€ | 3805€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2020-05-14 | 9013 | CHE DE LA SABATIERO | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-04 | 9332 | RTE DE LA GARE DE LAVERA | 4 | 97 | 836 | 354000€ | 3649€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DU MARAIS | 3 | 79 | 510 | 394500€ | 4994€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2020-05-19 | 9010 | ALL DU CANAL | 4 | 70 | 590 | 260000€ | 3714€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2022-07-27 | 9024 | TRA VAL DE CARONTE | 6 | 117 | 605 | 379950€ | 3247€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2020-05-15 | 9017 | TRA VAL DE CARONTE | 4 | 80 | 225 | 222600€ | 2783€ |
2022-10-17 | 24 | ALL DU MARAIS | 5 | 104 | 510 | 350000€ | 3365€ |
2022-06-30 | 9050 | IMP DES PINS | 4 | 71 | 665 | 290000€ | 4085€ |
2019-12-04 | 9004 | LES AUFFANS | 3 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2021-06-25 | 61 | IMP DES PINS | 5 | 96 | 665 | 276000€ | 2875€ |
2020-03-16 | 9281 | LES AUFFANS | 4 | 54 | 360 | 263000€ | 4870€ |
2021-04-26 | 16 | ALL DU CANAL | 5 | 116 | 795 | 445000€ | 3836€ |
2022-05-05 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-01 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 354920€ | 5219€ |
2022-01-31 | 9757 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 144 | 352220€ | 5180€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES AUFFANS | 5 | 115 | 362 | 525000€ | 4565€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2023-01-27 | 9249 | IMP DU PELIGIOU | 3 | 83 | 1047 | 668500€ | 8054€ |
2022-07-12 | 9055 | VALLON DE L'EURRE | 3 | 40 | 379 | 369540€ | 9239€ |
2023-02-24 | 9005 | GROS MOURRE | 4 | 98 | 660 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-14 | 7 | TRA DU MAS DE GIDDE | 3 | 92 | 503 | 460000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 231000€ | 5500€ |
2023-05-11 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 251000€ | 5976€ |
2023-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2022-10-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2023-05-26 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2022-04-01 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 53 | 0 | 357700€ | 6749€ |
2022-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2022-09-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-09-23 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 65 | 0 | 363000€ | 5585€ |
2020-05-26 | 9007 | AV DU GROS MOURRE | 4 | 98 | 680 | 237200€ | 2420€ |
2022-02-11 | 9001 | LOT LES MAISONS DES ARNETTES | 4 | 94 | 572 | 347900€ | 3701€ |
2023-02-14 | 9566 | VALLON DE L'EURRE | 4 | 137 | 969 | 450000€ | 3285€ |
2023-01-10 | 9495 | QRT LA BOULANGERE | 2 | 30 | 0 | 285000€ | 9500€ |
2023-05-04 | 9496 | QRT LA BOULANGERE | 4 | 65 | 244 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-17 | 9154 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 102 | 1301 | 410000€ | 4020€ |
2022-09-23 | 9039 | LES ARQUEIRONS | 3 | 86 | 1353 | 450000€ | 5233€ |
2022-07-08 | 9344 | AV DES VAUCLUSIENS | 3 | 59 | 0 | 342300€ | 5802€ |
2022-06-16 | 9038 | LE VERDON | 3 | 75 | 440 | 346500€ | 4620€ |
2022-12-13 | 9838 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 95 | 0 | 560000€ | 5895€ |
2023-01-30 | 487 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 2797 | 634300€ | 7929€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES ECOLES (LA COURONNE) | 3 | 60 | 50 | 376000€ | 6267€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 328 | 60000€ | 923€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES ARQUEIRONS | 4 | 83 | 0 | 455250€ | 5485€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DES ARQUEIRONS | 3 | 55 | 109 | 137500€ | 2500€ |
2022-03-16 | 9009 | CHE DES SOUBRATS | 1 | 34 | 74 | 175000€ | 5147€ |
2022-03-18 | 9001 | RUE DES ARNETTES | 3 | 36 | 61 | 244630€ | 6795€ |
2022-05-10 | 9098 | CARRO | 3 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 43 | 195000€ | 6500€ |
2022-08-16 | 19 | AV RENE FOUQUE | 2 | 37 | 38 | 218000€ | 5892€ |
2022-12-05 | 9164 | CARRO | 3 | 50 | 62 | 295000€ | 5900€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE LA SEINCHE | 5 | 111 | 206 | 610100€ | 5496€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU COCO | 4 | 105 | 980 | 750000€ | 7143€ |
2023-03-22 | 6 | CHE DU COQ EN PATE | 2 | 30 | 211 | 249800€ | 8327€ |
2022-06-20 | 9105 | LES VENTRONS | 4 | 102 | 40 | 320000€ | 3137€ |
2022-12-22 | 9022 | LA COURONNE | 5 | 148 | 724 | 791835€ | 5350€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES AIRES | 5 | 120 | 1062 | 638000€ | 5317€ |
2023-06-02 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 191 | 355000€ | 4931€ |
2022-09-08 | 9006 | BARGEMONT | 3 | 82 | 17039 | 248000€ | 3024€ |
2021-10-28 | 9877 | TRA DU SEMAPHORE | 2 | 41 | 0 | 263000€ | 6415€ |
2022-04-14 | 9002 | LES ARQUEIRONS | 6 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-03-24 | 9346 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 245950€ | 8784€ |
2022-10-28 | 9347 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 290000€ | 10357€ |
2022-03-25 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 197 | 351200€ | 4878€ |
2023-02-06 | 9087 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 90 | 400 | 596330€ | 6626€ |
2022-12-21 | 9082 | RTE DE SAUSSET | 4 | 100 | 3072 | 106667€ | 1067€ |
2022-07-01 | 9 | LE SEMAPHORE | 5 | 92 | 315 | 388850€ | 4227€ |
2022-08-22 | 3 | TRA DE LA POINTE RICHE | 6 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |